tassa di soggiorno roma

Massimiliano12
Level 2
Ladispoli, Italy

tassa di soggiorno roma

Ciao,

ho letto tanti post che parlano di tassa di soggiorno, ho cercato di vedere sulle singole inserzioni ( dove devo dire che soltanto in alcuni casi sporadici si parla di tassa di soggiorno) ....ma ancora non ho capito come regolarsi con questa tassa di soggiorno.

 

Su un affitto di un appartamento ( solo appartamento nessun servizio accessorio) agli ospiti va chiesta la tassa di soggiorno a Roma??

Non lo faccio in forma imprenditoriale.

 

Grazie per la risposta

37 Risposte 37
Francesca
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

Ciao @Flavia116,

Benvenuta nella community e grazie per l'intervento!

 

Ti consiglio di taggare sempre gli utenti nelle conversazioni aggiungendo la @ davanti al nome, ogni volta che ti accodi ad una discussione già aperta -soprattutto se è un po' datata come questa -  in modo che possano ricevere una notifica e venire a leggere i commenti. In caso contrario potrebbero non leggere il messaggio. Una volta digitata la @ ti si apre un menù a tendina dove puoi scegliere uno o più utenti.

 

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@Eleonora18, leggi la risposta che ho già scritto per Carlotta. Grazie, ciao ; )

@Giulia1, brava, è corretto. Ricordati però che le Locazioni da agosto 2015 PRIMA di iniziare devono inviare delle COMUNICAZIONI DI OSPITALITA' IN APPARTAMENTO PRIVATO, in Lazio, ai sensi dell'art. 2 del R. R. n. 8 del 2015 (non abrogato dal TAR in quella parte). E anche il nuovo regolamento regionale del 2017 lo ribadirà a breve. Leggi sotto il mio commento a Carlotta. Ciao! ; )

Emiliano29
Level 2
Rome, Italy

@Massimiliano0 Buonasera, piacere Emiliano, mi sono iscritto da pochissimo , e erroneamente ho attivato tutto, ricevendo subito delle prenotazioni per la prossima settimana...
Poi ieri sera, ho aperto una conversazione e @Paola0 mi ha detto che prima di prendere prenotazioni dovevo giustamente fare la COMUNICAZIONE AL COMUNE CHE AVEVO INTENZIONE DI FARE LOCAZIONE TURISTICA , e dover ottenere delle credenziali...

 

Fabiana10
Level 1
Rome, Italy

Scusate, ma la tassa di soggiorno si paga anche se si è fuori Roma? 

Provincia di Roma ma fuori dal raccordo. 

Non capisco se è una tassa che dobbiamo pagare anche "noi di Airbnb" o se si applica solo alle strutture alberghiere. 

Grazie 

 

Lorenzo65
Level 1
Rome, Italy

Scusate io non riesco ancora a capire se devo versare la tassa di soggiorno, questo é quello che trovo scritto sul sito del comune di Roma, voi che pensate ?- CASE, APPARTAMENTI PER VACANZE e CASE PER FERIE
– Euro 3,50 al giorno per persona a notte fino ad un massimo di dieci pernottamenti consecutivi nell’anno solare purchè effettuati nella medesima struttura ricettiva

@Fabiana10, la tassa o imposta di soggiorno è COMUNALE e non REGIONALE, pertanto è il singolo comune che la applica. Ma al momento in Lazio i Comuni potevano applicarla SOLO alle ''strutture ricettive'' e se tu non sei un B&B, una CAV o Casa per Vacanze, un Affittacamere, un Agriturismo, un Hotel o simile, NON sei tenuta ''per ora'' a pagarla.

 

Tuttavia, ti prego di leggere il mio precedente commento (quello lungo dato a Carlotta), che ti spiegherà meglio ogni cosa, innanzitutto avrai più chiaro che ''NOI DI AIRBNB'' non significa nulla, perchè AIRBNB non è una precisa tipologia ricettiva nè categoria lavorativa nè significa niente di che qui in Italia... e non dà delle patenti di operabilità...

 

Dipende tutto solo da COSA SI E' (struttua? locazione turistica?) nella propria Nazione, e NON da quale portale si sceglie per PUBBLICIZZARSI. Perchè questo è Airbnb, un Portale Pubblicitario (e intermediatore finanziario), che però pubblicizza ciò che già SIAMO nella vita reale.

 

Se operi in una città del Lazio, per poterti fregiare del titolo ''locazione turistica'' o ''app.to ad uso turistico'' e dunque per potere affittare / locare a turisti per periori brevi anche inferiori ai 30 gg. la tua casa o una sua porzione, DEVI necessariamente prima adempiere a 3 diverse COMUNICAZIONI via Pec in Lazio. Le ho già elencate in altri miei interventi in questa stessa discussione, pertanto qui non te li ripeto nel dettaglio. Controlla di avere adempiuto a tutto, perchè altrimenti non ci si può liberamente iscrivere ai portali online tipo questo o tipo Booking. Ciao! ; )

Barbara712
Level 1
Parma, Italy

Ciao..inizialmente ho fatto comunicazione in comune che mi ha inviato documento da spedire in questure per ottenere credenziali necessarie per denunciare alloggiati via web.

Verifica che il comune a sua volta faccia comunicazione inizio attività alla Provincia a cui anche tu dovrai comunicare a sua volta gli alloggiati.

Jim1
Former Community Manager
Former Community Manager
London, United Kingdom

Ciao @Barbara712,

Benvenuta nella community e grazie per l'intervento!

 

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Marta117
Level 1
Bergamo, Italy

Ciao,

 

io ho una casa di proprietà a Roma e vorrei inserire un annuncio su Airbnb per affitare una camera. Non so se devo fare la richiesta al comune per la SCIA, se devo far pagare la tassa di soggiorno, comunicare i nominativi alla questura.

ovviamente inserirei i guadagni nella dichiarazione dei redditi, ma penso che sia più complicato di cosi. mi spieghereste come vi siete mossi voi?

 

vi ringrazio

Marta

Federico115
Level 2
Rome, Italy

Ciao a tutti.

Il comune di Roma con la deliberazione n.44 del 2014 (https://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/contributosoggiorno.pdf ) in merito alla tassa di soggiorno non fa riferimento alle locazioni turistiche. Pertanto queste ultime sembrerebbero ad oggi ancora escluse dal pagamento di questa tassa.

Ma se qualcuno ( citando delibera o atto) ha novità in merito è il benvenuto.

Grazie

 

Federico

@Federico115, @Marta117, @Lorenzo65, e altri... ho risposto già sopra ad altra utente...

 

Non c'è Scia ma C'E' Comunicazione di Ospitalità in Appartamento Privato, per locazioni, ai sensi dell'art. 2 del R. R. Lazio n. 8 del 2015 (e poi ai sensi dell'art. che lo sostituirà a breve nel nuovo R. R. Lazio del 2017). Finora non c'era Istat. A breve ci sarà. Finora non c'era Imposta o Tassa di Soggiorno, a breve 'potrebbe' esserci.

Leggete meglio il mio precedente commento intero e più approfondito di questo, grazie. Ciao! ; )

@Marta117, chi non comunica alla Questura (tramite Portale Alloggiati Web della Polizia di Stato) le generalità degli ospiti o inquilini, ai sensi dell'Art. 109 del TULPS (Testo Unico sulle Leggi di Pubblica Sicurezza) entro 24 ore dall'arrivo o tempestivamente al primo arrivo in caso di soggiorni di 1 sola notte, rischia sanzione pecuniaria di quasi 300 Euro a volta e una detenzione in carcere fino ad un massimo di 3 mesi. E questo adempimento vale sia per Locazioni Turistiche sia per Strutture Ricettive, per TUTTI.

 

Per i redditi, parla con un Commercialista, perchè ad esempio non dovresti dichiarare solo il NETTO che ricevi via bonifico o via Paypal da Airbnb, bensì le cifre AL LORDO, e cioè con inclusa ANCHE la tua Commissione di Host Airbnb! (che tra l'altro, se opti per la Cedolare Secca al 21% facoltativamente, non potrai mai scaricare dalle tasse come un costo o spesa!).

 

Per il resto ho già detto tutto: non c'è SCIA, ma c'è COMUNICAZIONE INIZIALE DI OSPITALITA' IN APPARTAMENTO PRIVATO, finora non c'era Istat ma a breve ci sarà, finora non c'era Imposta di Soggiorno ma in futuro potrebbe esserci (segui questo ultimo aspetto). Parlo qui con te della ''locazione'' e non delle ''strutture'', che ovviamente hanno Scia, Istat, Questura, e Tassa di Soggiorno già ora. Ciao! ; )

NOTA BENE: infine ricordo a tutti i partecipanti di questa discussione (e non solo) che NON ESISTE LOCAZIONE TURISTICA SENZA POTER DIMOSTRARE DI AVERE SCRITTO I COSIDDETTI ''CONTRATTI DI LOCAZIONE'' E SENZA AVERLI FIRMATI E FATTI FIRMARE (IN COPIA ANCHE ITALIANA VISTO CHE SIAMO IN ITALIA) AL PROPRIO CONDUTTORE, ANCHE STRANIERO, E ANCHE PER SOGGIORNI DI 1-6 NOTTI SOLTANTO!

 

Senza i contratti scritti, obbligatori ai sensi della L. 431 del 1998, perdete ogni vostro diritto ex codice civile di fare quello che state facendo e come lo state facendo e pagando ciò che state pagando (Cedolare o Irpef). Pertanto è IMPORTANTE capire questa cosa, direi FONDAMENTALE. Ciao! ; )

Barbara558
Level 1
Parma, Italy

Ciao, inizierò a fine giugno questa nuova esperienza con un appartamento a Parma e vorrei sapere come mi devo comportare per le tasse di soggiorno....devo rilasciare ricevuta e se si chi mi rilascia documenti? Oppure se ne occupa direttamente air b&b? Aiutatemi ...grazie

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