ROMA 2018 | AIRBNB E RISCOSSIONE TASSA DI SOGGIORNO

[Selvaggia-E-Giovanni0]

avendo un alloggio a uso turistico a Roma (fino ad oggi esente da Tassa di Soggiorno) mi sono  posto il problema di come AIRBNB potrà distinguere  chi DEVE e chi NON DEVE pagarla. (anche i minori di 10 anni, i disabili, i parenti di ricoverati ecc. )

Questa la risposta ottenuta da David, un membro del team di Airbnb Customer Experience. 

" Se l'ospite è esentasse, chiediamo di contattarci con i documenti ufficiali che dimostrano l'esenzione fiscale dopo che la prenotazione è finita. Se un ospite è in grado di fornire la documentazione, le tasse applicate sulla prenotazione vengono rimborsate. Se un host ha bisogno di dimostrare che la propria struttura è esentasse, invierà documenti ufficiali che dimostrano l'esenzione."

Se sarà così e non troppo difficile, mi sembra un'ottima notizia e sono felice di condividerla.

[Giovanni237]

Io la sto riscuotendo in contanti.

[Giuliana87]

Salve a tutti. Anche io sono nuova su AirBnb. Dopo aver letto i vostri  post,  ho richiesto ed ottenuto le credenziali per accedere il portale "AlloggiatiWeb". Vorrei sapere  se al checkin devo richiedere i documenti agli ospiti oppure AirBnb mi comunicherà le informazioni  in suo possesso di coloro  che effettuano la  prenotazione? Dovrò  rilasciare agli ospiti un  contratto o altra documentazione? in caso, avete un modello standard  che posso utilizzare? L'altra domanda riguarda il pagamento della tassa di soggiorno al comune di Roma. Ho seguito  le  conversazioni ed ho letto che sono esonerate le persone  che affittano per un intervento chirurgico. Siccome io dovrò ospitare per 2 gg una persona che si dovrà sottoporre ad un intervento con accompagnatore, vorrei mi aiutaste a capire cosa devo fare per richiedere l'esenzione da tale tassa. grazie mille  

[Francesca]

Ciao @Giuliana87, 

ti sei accodata ad un post un po' vecchio e molto lungo, per questo ti suggerisco di menzionare qualcuno in particolare. Io ti suggerirei @Ermanno6 (che su Roma le sa tutte!)

Facci sapere!
Fra

[Ermanno6]

Contributo di soggiorno e AIRBNB:

Dopo tante discussioni e interpretazioni varie mi sembra doveroso riportare e condividere anche qui una risposta ufficiale e definitiva che ho avuto dal comune di Roma capitale:

per il comune dobbiamo riscuotere, comunicare e versare trimestralmente i contributi di soggiorno anche quando gli ospiti provengono da airbnb e tramite qualunque intermediario con cui il comune non ha trovato ancora un accordo:

https://drive.google.com/file/d/1oKQ77SLqmQZhPQG0JR41bT9RkcMMcFFS/view?usp=drivesdk 

P.s. spero risulti sempre scaricabile poiché é condiviso con googledrive

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[#6]

Contributo di soggiorno e AIRBNB:

Dopo tante discussioni e interpretazioni varie mi sembra doveroso riportare e condividere anche qui una risposta ufficiale e definitiva che ho avuto dal comune di Roma capitale:

per il comune dobbiamo riscuotere, comunicare e versare trimestralmente i contributi di soggiorno anche quando gli ospiti provengono da airbnb e tramite qualunque intermediario con cui il comune non ha trovato ancora un accordo:

https://drive.google.com/file/d/1oKQ77SLqmQZhPQG0JR41bT9RkcMMcFFS/view?usp=drivesdk 

P.s. spero risulti sempre scaricabile poiché é condiviso con googledrive

[Cristiana55]

@Ermanno6 Mi sembra che nella risposta del Comune di Roma non ci sia alcun riferimento al rilascio della ricevuta. Anche questo è un obbligo del gestore della locazione turistica?

[Patrizia16]

@Cristiana55 

lo prevede la normativa.... 

estratto  .

....compito di rilasciare all’ospite una ricevuta da cui risulti il numero dei pernottamenti e il pagamento del Contributo di soggiorno dovuto.

.

[Ermanno6]

@Cristiana55 è così:

---

@Patrizia16  ha scritto:

@Cristiana55 

lo prevede la normativa.... 

estratto  .

....compito di rilasciare all’ospite una ricevuta da cui risulti il numero dei pernottamenti e il pagamento del Contributo di soggiorno dovuto.

.

---

[Patrizia306]

Scusate,

anche chi affitta l'appartamento privato a Roma in una forma non imprenditoriale deve essere registrato al Comune, inviando l'apposito modulo (pagamento 21 euro), e far pagare la tassa di soggiorno pari a 3.50 al giorno a persona per un massimo di 10 giorni?

Alla questura si devono denunciare anche i cittadini UE  e italiani?

Grazie

[Lia70]

Devi comunicare online al Comune la tua attività  (previa registrazione al sito del Comune che ti rilascerà credenziali - anzi credo che ormai ci si acceda solo con lo SPID), devi conseguentemente richiedere le credenziali alla PS per comunicare i dati dei tuoi ospiti (alloggiatiweb), devi richiedere le credenziali all'Osservatorio per il turismo (visitlazio) a cui comunicherai i movimenti degli ospiti arrivi/partenze. Devi pagare la tessa di soggiorno di 3,50€ al giorno/persona ogni 3 mesi (entro il 15 aprile è la prossima scadenza per il contributo di gennaio/marzo) riempiendo anche l'apposito modulo riassuntivo trimestrale.
L'unica cosa che (ancora) non devi fare è riempire il modulo F21 annuale che va alla corte dei conti e che è relativo a tutti i contributi di soggiorno versati nell'anno solare.

[Patrizia16]

@Patrizia306 

la risposta alle tue domande è: "SI... TUTTI"

.

[Ermanno6]

@Patrizia306  è tutto come scritto da @Lia70, a cui va aggiunta anche la richiesta del codice identificativo regionale. 

Per Roma ti potrebbe tornare utile questa guida:

https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Locazione-turistica-a-Roma-adempimenti-legali/m-p/69...

[Sebastian123]

Ciao a tutti!

Qualche aggiornamento ?

Ci sono cose più chiare ora?

[Camilla201]

Buon giorno a tutti,sono appena entrata nella comunity

  mi sapreste dire come si ottiene L'Identificativo Unico di Versamento ( Codice IUV)

senza il quale non posso pagare la tassa di soggiorno?

 grazie

 camilla

[Livia61]

@Camilla201  Devi avere ottenuto le credenziali per accedere alle funzionalità online del comune di roma (spid). Una volta che accedi ai servizi online del comune, alla voce tributi trovi come fare la dichiarazione trimestrale per il contributo di soggiorno (devi avere già ottenuto la tua autorizzazione all'attività, naturalmente, perché la dichiarazione e il pagamento devono essere collegati alla tua struttura). Una volta che hai riempito la dichiarazione ottieni lo iuv e puoi decidere se pagare online o in altro modo