@Hervé95
Les nouvelles annonces sont mises en avant pendant 1 mois le temps d'obtenir leurs 1ères réservations et commentaires.
Au bout d'un mois, elles tombent dans le grand bain avec toutes autres.
Vous avez débuté en décembre 2018.
Tout est normal pour l'affichage.
" le nombre de visites je le vois diminué est-ce normal"
Oui c'est normal car :
"- Les réservations se font du Samedi au Samedi .
Minimum 7 Jours du Samedi au Samedi."
90% des voyageurs Airbnb ne sont pas francais.
Et même parmi les francais, il y a longtemps que la plupartdes gens ne partent plus du samedi au samedi.
Plus de la moitié des réservations Airbnb font moins de 4 nuits et 15% font 1 nuit.
Les longs séjours sont minoritaires sur Airbnb.
Si ca vous convient d'avoir peu de réservations sur le site, votre paramétrage est adapté.
Si en revanche, vous voulez louer beaucoup, Airbnb n'est pas fait pour vous et il vaut mieux publier votre annonces sur des sites franco-francais.
Ou alors il vous fraudra passer à un minimum de 2 ou 3 nuits pour avoir plus de réservation, en particulier les week-ends.
Pour l'annonce, sur les photos les lits sont faits.
Mais les 'produits de base' (draps, serviettes , papier toilettes et savon) ne sont pas cochés dans les équipements.
Les lits sont faits ou pas?
Plus une annonce est claire et précise, plus elle donne confiance.
A l'inverse, les annonces incohérentes lèvent le doute.
Si les produits de base sont fournis, cochez la case dans les équipements.
Si les produits de base ne sont pas fournis, mettez des photos de lits non faits.
Dans le réglement intérieur :
'- Un chèque de caution de 300 euros sera demander au début de séjour et rendue à la fin de séjour."
Il est strictement interdit de demander de l'argent hors site.
Le non respect de cette régle va jusqu'à la désactivation de l'annonce.
C'est Airbnb qui gère la caution que vous avez paramétré dans l'annonce :
"Caution - en cas de dommages matériels dans le logement, vous pouvez avoir à payer jusqu'à 300€"
En clair, Airbnb fait une demande de pré autorisation de 300€ et vous demandez au black 300€.
Sur Airbnb, c'est Airbnb qui gère la caution. Pas les hôtes.
Telle qu'elle est rédigée actuellement, votre annonce est une arnque (même si c'est de la méconnaissance et pas de l'arnaque - le voyageur se fait avoir).
"Assurez-vous d'avoir une assurance de villegiature ."
90% des voyageurs Airbnb ne sont pas des francais. Vous allez faire quoi?
Vous débarquez du franco-francais leboncoin et ca se voit.
Prenez le temps de rédiger une annonce qui donne confiance et éventuellement adaptez votre paramétrage aux voyageurs Airbnb si vous voulez louer plus.
