sympa la photo @Nathalie244
y a pas a dire, c'est quand même mieux de discuter avec un humain. Même si c'est un forum et derrière un PC.
Juste que que vous n'ayez pas de (mauvaise) surprise et comme vous débutez, avez-vous bien conscience qu'en activant la réservation instantannée, vous acceptez de louer a n'importe qui , sans screening et sans votre autorisation 2 chambres pour 4 personnes à 25 euro?
Si ce n'est pas le cas et/ou si vous avez besoin d'affiner votre annonce, désactivez la RI le temps de vous familiariser avec le site et d'essuyer les platres.
Vous la réactiverez ensuite.
Si vous recevez une RI que vous ne pouvez pas honorer, Airbnb inflige des pénalités d'annulations a l'hote (blocage des dates dans le calendrier, pas de statut de super hote pendant 1 an, message d'annulation sur le profil de l'hote) et a partir de la 2eme annulation , 100$ de pénalités puis à terme , possible impact sur le classement de l'annonce.
Je pense que vous l'avez échappé belle.
Il n'y avait aucune raison que les prospects refusent la modification de réservation car votre annonce est sans frais supplémentaire par personne. Donc pour eux ca ne changeait rien (au prix).
Et pour 25 euro les 2 chambres, ils voulaient encore passer hors Airbnb!!!
C'était qui? des mendiants?
Il faut savoir que les petits prix attirent les routards sympas et les radins. Le pire de Airbnb après M. Destroy Party qui invite 50 personnes a venir faire la foire.
N'hésitez pas a screener les demandes et à n'accepter que si vous êtes à l'aise avec le voyageur.
Ceux qui ont compris le système, respecte les régles et répondent facilement aux questions.
Ajoutez aussi des régles de propreté et des heures de repos dans votre réglement intérieur. Sur Airbnb , c'est le contrat et ca permet a Airbnb de vous soutenir en cas de litige.
A moins que vous ne vous chargiez de tout le ménage (comme les hotels), il faut préciser aux voyageurs qu'ils doivent faire propre après utilisation.
Parce que la Paella à 23 h parce que le voyageur a un petit creux, les traces de marron dans les WC et la vaisselle de la soirée paella qui s'est terminée a 2h du matin , ca peut vite agacer.
