Ciao, @Katia28, mi fa piacere avere la possibilità di chiarirti questa differenza fondamentale che non mi sembra tu abbia chiara:
AirBnb non è un soggetto Istituzionale, ma un Sito privato. La nazione Italiana ha le sue leggi, così come le Regioni italiane hanno le loro Leggi e i loro Regolamenti, così come i Comuni Italiani hanno le loro normative. E a volte le Regioni dicono cose anche molto diverse le une dalle altre.
In generale, stai CONFONDENDO LE LOCAZIONI TURISTICHE O PURE (prive di SCIA) con le STRUTTURE RICETTIVE (con SCIA) quali Bed and Breakfast, Affittacamere, Case / Appartamenti Vacanze.
La Locazione Turistica o Pura è la più semplice, e non prevede complicazioni insuperabili, perchè non permette di operare nello stesso modo delle strutture ricettive vere e proprie (le quali comunque sono ancora diverse dagli Alberghi o Hotel di categoria catastale D!) nè di offrire gli stessi SERVIZI ALLA PERSONA, tipici della ricettività alberghiera ed extralberghiera.
La gestione commerciale (occasionale o non) di una Struttura Ricettiva Extralberghiera è invece tutt'altra cosa, e più complessa nelle sue modalità di avvio, ma una volta avviata ti consente una maggiore libertà di movimento. Tutto dipende dalla situazione di partenza del tuo immobile, e da cosa hai in mente di fare. Qui però non posso entrare più nello specifico. Recati al SUAP del tuo Comune e leggi la tua Legge Regionale, oltre che il Codice Civile negli appositi articoli. Saluti. PS: E QUESTO SITO OVVIAMENTE NASCE PERCHE' UN CONTO E' ESSERE IN REGOLA CON LE ISTITUZIONI ITALIANE E CON LE LEGGI PER UN PROPRIO ALLOGGIO DA LOCARE / AFFITTARE, UN CONTO, MOLTO DIVERSO, PUBBLICIZZARLO CON VARI MEZZI FINO A FARLO CONOSCERE A CHI PRIMA NON LO CONOSCEVA!
