Locazione turistica: dove regolarizzare e altre domande

[Laura1715]

Sono Laura, devo chiedere qualche informazione

Ho un appartamento da affittare come locazione turistica a breve termine non imprenditoriale

devo chiedere dei permessi al Comune o alla camera di commercio?

Posso mettere i costi di pulizia finale?

Il pagamento da parte dei clienti viene gestito direttamente dal portale, al momento dell'accoglienza io devo  rilasciare un contratto / cedolino o basta la documentazione che rilascia la piattaforma?

Scusate se ho scritto cose non corrette ma sono alla prima esperienza

[Giancarlo10 · Accepted solution]

@Laura1715

Sei off-topic, e le tue domande sono tante.

Non ti conviene prima leggere la guida nel centro assistenza ? e magari sfogliare il forum dove ci sono già tutte le risposte ?

Ti consiglio anche di mettere in pausa l' annuncio (con prenotazione immediata, tra l' altro) che hai già pubblicato. Perchè, mi sembra ovvio, al momento non sei in regola, e non sapendo neanche come pagano i Guest corri il richio di fare passi falsi. Oltre alla possibilità di avere sanzioni (se non trasmetti alla questura i dati degli ospiti, per esempio)

Cerca nel forum e nel sito della regione Toscana (ogni nostra regione, infatti, ha norme diverse)

Buona lettura

[Laura1715]

Grazie Giancarlo,

Ho provato più volte senza risultato a pubblicare un nuovo post

La segnalazione degli ospiti so che deve essere fatta

Provo ad aprire un altro post

[Francesca]

Ciao @Laura1715, 

come giustamente diceva @Giancarlo10, il tuo commento non era pertinente al precedente post, per questo lo ho spostato creando una nuova discussione. 

Quanto alle guide che suggerisce il nostro emerito 🙂 lanciando una ricerca (in alto a destra la lentina con "cerca all'interno della community) ho trovato qualcosa da cui puoi iniziare: 

- Locazione turistica: https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-LOCAZIONE-TURISTICA-NORMATIVE-E-TASSE-come-operare-d...

- TOSCANA: Obbligazioni di chi ospita: https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/Toscana-Obbligazioni-di-chi-ospita/m-p/22503

- Cosa fare e non fare in una Locazione Turistica: https://community.withairbnb.com/t5/Guide/COSA-BISOGNA-FARE-PER-INIZIARE-AD-AFFITTARE-UN-APPARTAMENT...

Facci sapere cosa hai trovato utile e non dimenticare di tornare a scegliere la miglior risposta! Segnare la miglior risposta è semplicissimo e potrà aiutare molte altre persone che si sono trovare nella tua situazione. 

Si tratta di scegliere quale risposta è stata più utile nel risolvere il tuo problema. Questa opzione è disponibile solo nella room “Supporto”. 

Solamente chi ha iniziato la discussione può farlo, per questo egli vedrà un bottone (vicino ai Kudo/Likes) che dice “Segna miglior risposta” . Cliccando lì il commento verrà evidenziato in verde e sarà subito visibile. nelle ricerche. 

Per saperne di più, ecco una Guida: https://community.withairbnb.com/t5/Guide/GUIDA-Come-contrassegnare-una-risposta-come-la-migliore/td... 

Grazie mille!

Fra

[Laura1715]

Ciao Francesca, grazie per le segnalazioni

Sono tutte utili, ma il mio dubbio purtroppo rimane

Per soggiorni inferiori a 30gg devo rilasciare un contratto di locazione?!

In un link sembra di sì e nell'altro no

Almeno mi sono tolta il dubbio che a livello di fattura basta quella che rilascia air b&b, io non devo aggiungere la tassa di soggiorno, nel mio comune non è previsto

Pertanto a quanto ho capito posso anche evitare la marca da bollo da 2€

Qualcuno x esperienza personale mi sa consigliare?

[Giancarlo10]

@Laura1715

Chiocciola i nomi delle persone a cui ti rivolgi.

Contratto nel caso di LT ? Sì, sempre !

La differenza è che, nel caso la locazione superi i 30 gg., lo devi -anche- registrare oltre che farlo sottoscrivere

[Francesca]

Ciao @Laura1715, 

che ne dici di questo: https://community.withairbnb.com/t5/Supporto/Contratto-s%C3%AC-contratto-no-E-le-ricevute-Sotto-i-30...

Hai cercato contratto di locazione nella sezione cerca? 
Facci sapere cosa trovi!

Facci sapere,

Fra