i contratti di locazione superiori a 30 giorni vanno registrati all’Agenzia delle Entrate.
la cosa prescinde dal fatto di aver instaurato il rapporto con il conduttore attraverso Airbnb o altra piattaforma online o altro intermediario o direttamente.
A Milano però, questo dovresti saperlo, la Regione non riconosce al momento le locazioni turistiche, e pretende che chi vuole affittare per brevi periodi faccia la SCIA come Casa Vacanza e quindi ad essere, volente o nolente, una struttura ricettiva, imprenditoriale o meno.
Le strutture ricettive non necessitano di contratti, in quanto al pari degli hotel, il loro é un contratto atipico, non scritto.
E non possono nemmeno accedere alla cedolare secca (che che ne dica la Regione attraverso le sue FAQ).
Quindi un bel dilemma per Milano, un vaso di coccio tra vasi di ferro come la Regione, che sanziona con 4000 euro chi non si é accreditato con SCIA in Comune (e affitta “da abusivo”) e l’Agenzia delle Entrate, che non riconoscerebbe la cedolare secca se richiesta.
😮