@Santiago228
"1) Preciso fazer os pagamentos e incluí-los na declaração, ou depende dos rendimentos (ver (2))?"
Sim, a declaarção é obrigatória independente do rendimento obtido.
"2) Existe um mínimo de rendimentos obtidos pelo aluguel através do Airbnb a partir do qual preciso inclui-los na declaração?
Se sim, qual seria esse mínimo?"
Não existe mínimo de rendmentos para a declaração dos aluguéis, pois a declaração é obrigatória. Porém, existe um valor mínimo mensal para a cobrança do IR. Acredito que atualmente este valor seja de R$1.903,00.
"3) Qual o montante que devo comparar com o mínimo: o recebido pelo aluguel por mês, ou o montante mensal descontando condominio e iptu?"
Você deverá pegar o valor líquido recebido pelo Airbnb e descontar o (IPTU/12) + Condomínio. Este valoe deverá ser incluído no Carnê-Leão.
O pagamento do Carnê Leão deve ser feito em até 30 dias após o mês do aluguél. Como você não o fez ao longo de 2018, o próprio programa calculará a multa devida.
Ricardo
Ricardo
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