prezzo finale...

[Laura95]

Allora, la persona interessata al mio alloggio mi chiede quanto le verrebbe a costare (?!). Io vedo il prezzo per notte per le notti totalime no i costi del servizio: questo è quello che ricevo io da air bnb, giusto? le spese di pulizia quindi non sono incluse? all'ospite dovrei dire il mio totale lordo più le spese di pulizia? e se faccio un'offerta speciale, le spese di pulizia devo aggiunbgerle io o le aggiunge direttamente il sistema?  

grazie!!!

[Serena1]

@Laura95 sarebbe molto più semplice per il tuo ospite inserire le date ed il numero di persone cosi il sistema gli da il totale tutto compreso rent+ pulizie+fee di BB... se fai un offerta speciale devi aggiundere al tuo rent le spese per le pulizie e poi BB aggiungera le sue FEE...

[Alessandro2 · Accepted solution]

Ciao @Laura95 quando arriva una richiesta vedi l'importo totale che riceverai sulla sinistra.

Esattamente vedi il prezzo a notte (comprensivo delle spese di pulizia, che aggiunge il sistema) e le commissioni (3%) che ti addebiterà Airbnb. Il totale rappresenta il netto che riceverai ed è calcolato togliendo al costo totale del soggiorno (all inclusive) le commissioni. 

Qui una schermata di esempio di una richiesta non confermata: 

Quando la prenotazione è confermata vedrai una schermata simile a questa (dove saranno scorporati il costo a notte e la pulizia):

Quindi fa tutto il sistema automaticamente.

Ricorda che quando invii un'offerta speciale il costo sarà "all inclusive" ovvero comprensivo di eventuali costi accessori (pulizia o prezzo per ospiti aggiuntivi). 

[Elisa53]

Ciao Alessandro,

la tua spiegazione mi è stata molto utile!

Quindi, se ho capito bene, il subtotale è la cifra che pagherà la persona interessata all'affitto mentre i guadagni è la cifra (lorda) che va al proprietario giusto?

Grazie mille!

Elisa

[Susanna0]

No! Tu non sai la cifra che pagherá l'ospite, perchè Airbnb aggiungerá le sue commissioni (che per l'ospite sono piú alte).

Il subtotale è il tuo lordo, ovvero quello che dovrai dichiarare nella denuncia dei redditi.

Il guadagno è quello che effettivamente ti verrá pagato (tolte quindi le tue commissioni Airbnb).

[Michele564]

Indicativamente devi aggiungere il 10% alla cifra che vedi tu, se è 100,00 l'ospite pagherà 110,00 - lo so è empirico ma l'ho verificato.